Maison - Ferme 7 pièce(s)


à vendre

320000 €

12500 Espalion

260 m²

4 chambres

MA-020221-16574

Honoraires charge vendeur

Barème de l'agence

Description du bien

C'est sur le PARC NATUREL RÉGIONAL de l’AUBRAC, sur les hauteurs de la VALLÉE DU LOT, à 5 mn d’ESPALION, que le MAS (Ferme ou Hameau en occitan) vous invite à poser les valises dans une propriété de 9 449 m2. Envie de DÉPAYSEMENT ou simplement d’une VIE AU CALME, au cœur de la NATURE ? C’est exactement ce que vous offre le MAS. Dominant le coteau, vous profiterez d’INCROYABLES RICHESSES : une VUE IMPRENABLE et un HORIZON dégagé à 360 degrés. Passé le large PORTAIL d’entrée et les murs de PIERRES, vous découvrirez une importante BÂTISSE composée de trois habitations réunies au cours des siècles et remises à NEUF pour former 260 m2 habitables. Au premier niveau, une entrée spacieuse de plain-pied dans l’ancienne SOUILLARDE en PIERRES, suivi d’un ESPACE A VIVRE de 80 m2 avec cuisine, séjour et salon, une véritable SUITE PARENTALE de 48 m2 (chambre, salle d’eau, WC séparé et dressing), une buanderie et un bureau. A l’étage, DEUX CHAMBRES avec salle d’eau et WC et une CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE en combles qui peut être divisée. Tout a été rénové avec GOUT et HARMONIE en mettant en valeur les MATÉRIAUX NOBLES : pierre et bois. A côté de l’habitation, une belle GRANGE au gros œuvre en parfait état offre de l’espace supplémentaire et notamment une PISCINE COUVERTE en cours de construction. Un lieu idéal pour une activité de GITE. D’autant que le FOUR A PAIN, TRÉSOR du patrimoine, invite à la convivialité en confectionnant et dégustant les meilleures SPECIALITES LOCALES. Ajoutez à cela plusieurs CAVES présentes sous l’habitation pour conserver les grands vins, et il ne vous reste plus qu’à préparer famille et amis pour la crémaillère. Contact pour informations et visites : Marie Fabre 06 63 59 24 41 – m.fabre@neowi.com

Caractéristiques

Surface habitable :
260 m²
Statut copropriété :
Nombre de pièce(s) :
7
Nombre de chambre(s) :
4
Année de construction :
N/A
Style de la maison :
N/A
Transport en commun :
Commerce(s) :
École(s) :
État du bien :
Parfait état, rénové
Exposition :
Sud - Est
Vue :
N/A
Nombre de WC :
2
Salle de bain :
0
Salle de douche :
2
Nombre de niveaux :
3
Garage(s) :
N/A
Parking extérieur :
Oui
Type de cuisine :
Classique
Équipement de cuisine :
Vide
Cave :
Grenier :
Surface du séjour :
80 m²
Surface du terrain :
9,449 m²
Surface supplémentaire :
0 m²
Étage :
3
Type chauffage :
Individuel Bois
Eau chaude :
Individuel Bois
Consommation :
1 314 €
Climatisation :
Ascenseur :
Parc :
Jardin :
Piscine :
Tennis :
Gardien :

Conditions de vente

Disponibilité :
N/A
Charges :
0 €
Taxes foncières :
821 €
Prix :
320 000 €
Honoraires :
inclus

Sécurité

Digicode :
Interphone :
Vidéophone :
Porte d'entrée :
N/A