Maison - Maison de ville 8 pièce(s)


à vendre

369000 €

12390 Rignac

260 m²

5 chambres

MA-250121-16532

Honoraires charge vendeur

Barème de l'agence

Description du bien

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - COUP de CŒUR ASSURE pour cette SUPERBE maison aux volumes HORS NORMES imaginée par un ARCHITECTE à partir d’un ANCIEN ATELIER de menuisier des années 1930. Retrouvez tous les ATOUTS d’un bien de CARACTERE dans cette maison de 260 m2 habitables, sur un terrain de 670 m2 située en cœur de ville de RIGNAC à moins de 5mn à pieds des commerces, écoles et services. Alliant des matériaux nobles comme la PIERRE, le BOIS et le METAL, la DECORATION met à l’HONNEUR la hauteur sous plafond, le VOLUME des pièces et leur LUMINOSITE. CHARME et ESTHETIQUE unique de ses menuiseries double vitrage de couleur BLEU, CAMAIEU des PIERRES APPARENTES parfaitement assorti à l’AMBIANCE AUTHENTIQUE et CHAMPETRE, succession de BELLES SURPRISES pour une MAISON en PARFAIT ETAT et PRETE à VIVRE où vous n’avez plus qu’à poser les valises ! L’Eté dans le jardin, sur la TERRASSE ou autour de la PISCINE offrant un bassin de 4X8 m avec nage à contre-courant, spa intégré, ou l’hiver dans son ESPACE A VIVRE de 78 m2 avec CUISINE OUVERTE équipée vous profiterez du BONHEUR du REPOS ou de la FETE, selon vos envies. Avec sa VERITABLE SUITE PARENTALE au rez de chaussée (chambre, salle d’eau, dressing) vous disposerez de tout l’espace nécessaire pour votre CONFORT. A l’étage, 4 autres CHAMBRES, (dont une chambre en suite avec sa propre salle de bains), 2 SALLES D’EAU, des WC, vous permettront de loger FAMILLE et AMIS. Besoin d’espace supplémentaire ? Les combles aménagés vous offrent 95 m2 de plateau pour une belle salle de sport, une salle de jeu, un dortoir pour les convives, un espace de coworking ou tout aménagement issu de votre imagination ! Un grand bureau de 40 m2 est encore disponible pour ceux qui ont besoin de combiner TRAVAIL et bien être dans leur MAISON. Chauffage central au gaz, un garage, un cabanon, une haie clôturant le terrain et un portail motorisé sécurisant l’accès complètent le tout. Vous l’avez compris, cette maison possède de nombreux atouts. Renseignements et visites : Fabienne Lufau 06 74 63 54 91 ou f.lufau@neowi.com

Caractéristiques

Surface habitable :
260 m²
Statut copropriété :
Nombre de pièce(s) :
8
Nombre de chambre(s) :
5
Année de construction :
1932
Style de la maison :
Ancienne
Transport en commun :
Commerce(s) :
École(s) :
État du bien :
Bon état général
Exposition :
Sud
Vue :
Sur cour
Nombre de WC :
2
Salle de bain :
1
Salle de douche :
2
Nombre de niveaux :
3
Garage(s) :
Garage simple
Parking extérieur :
2
Type de cuisine :
Américaine
Équipement de cuisine :
Équipée
Cave :
Grenier :
Surface du séjour :
62 m²
Surface du terrain :
600 m²
Surface supplémentaire :
0 m²
Étage :
3
Type chauffage :
Individuel Gaz
Eau chaude :
Individuel Gaz
Consommation :
1 859 €
Climatisation :
Ascenseur :
Parc :
Jardin :
Piscine :
Tennis :
Gardien :

Conditions de vente

Disponibilité :
N/A
Charges :
0 €
Taxes foncières :
1 416 €
Prix :
369 000 €
Honoraires :
inclus

Sécurité

Digicode :
Interphone :
Vidéophone :
Porte d'entrée :
Classique