Maison - Villa 8 pièce(s)


à vendre

349000 €

12390 Rignac

191 m²

5 chambres

MA-080322-18030

Honoraires charge vendeur

Barème de l'agence

Description de la Maison

SOLEIL et TRANSAT au bord de la PISCINE c'est ce qui vous attend dans cette SUPERBE maison en EXCLUSIVITÉ pour vous à RIGNAC. Le temps s'arrête au cœur de ce PARC ARBORE de 2527 m2 avec PISCINE et SPA. La VUE est DÉGAGÉE sur la CAMPAGNE, ses PRAIRIES et les chevaux. L’Eté dans le JARDIN PAYSAGER clôturé et SOIGNE (haies, massifs, arbres et arbustes), sur la TERRASSE à côté de la CUISINE D’ÉTÉ, dans la PISCINE offrant un beau bassin de 4X7 m avec SPA intégré, ou l’hiver dans sa VÉRANDA LUMINEUSE, vous profitez de la QUALITÉ DE VIE et du CALME de la CAMPAGNE. A l'intérieur, les BEAUX VOLUMES de cette COQUETTE construction TRADITIONNELLE rénovée avec SOIN sont très AGRÉABLES A VIVRE. Sa CUISINE MODERNE avec son ILOT CENTRAL et son SÉJOUR spacieux est idéale pour vos repas. Près de la CHEMINÉE avec INSERT, les bons moments de DÉTENTE et de REPOS vous attendent dans le SALON. La SUITE PARENTALE avec salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo et 4 autres CHAMBRES spacieuses avec leur salle de bain vous assurent un grand CONFORT pour votre famille. Autre ATOUT : son SOUS-SOL total pour garer vos véhicules et stocker. Située à 5mn du centre du village, de ses commerces, écoles et services vous êtes proche de tout et participez à la vie d'un village dynamique. Classe énergétique : E. VISITE VIRTUELLE disponible sur notre site : rodez.neowi.com. Contact pour informations et visites : Stéphane Rouquette au 06 51 30 75 13 ou s.rouquette@neowi.com

Classe DPE : E

Consommation : 294 KWH/M².AN

Émissions : 9 KG CO2/M².AN

Caractéristiques

Surface habitable :
191 m²
Statut copropriété :
Nombre de pièce(s) :
8
Nombre de chambre(s) :
5
Année de construction :
1986
Style de la maison :
Villa classique
Transport en commun :
Commerce(s) :
École(s) :
État du bien :
Parfait état, rénové
Exposition :
Sud
Vue :
Dégagée
Nombre de WC :
3
Salle de bain :
2
Salle de douche :
N/A
Nombre de niveaux :
2
Garage(s) :
Garage double - longueur
Parking extérieur :
Oui
Type de cuisine :
US
Équipement de cuisine :
Equipée
Cave :
Grenier :
Alarme :
Surface du séjour :
54 m²
Surface du terrain :
2,527 m²
Nombre de terrasse :
1
Surface de terrasse :
24 m²
Surface supplémentaire :
0 m²
Étage :
2
Poêle :
Cheminée :
Type chauffage :
Bois Radiateur Individuel
Eau chaude :
Electrique Individuel
Consommation mensuelle :
213 €
Climatisation :
Ascenseur :
Parc :
Jardin :
Piscine :
Tennis :
Gardien :

Condition de vente

Disponibilité :
N/A
Charges :
0 €
Taxes foncières :
2 310 €
Estimation minimum du coût annuel d’énergie :
6 000 €
Estimation maximum du coût annuel d’énergie :
7 000 €
Prix :
349 000 €
Honoraires :
inclus

Sécurité

Digicode :
Interphone :
Vidéophone :
Porte d'entrée :
Classique